2024/05/30 位于琶洲西區(qū)的琶醍是市民鐘愛的休閑好去處，隨著珠江啤酒廠完全搬遷,，未來這里也將大變樣,。昨日，珠江·琶醍啤酒文化創(chuàng)意升級及酒業(yè)商務平臺建設項目開始環(huán)評公示,，首次詳細披露了珠啤地塊未來改造的詳細規(guī)劃,，整個項目投資超過18億元,，預計2019年9月完工,。地塊內(nèi)將新建兩棟25層高 的總部大樓,，被命名為琶醍的東塔和西塔；此外,，大量有特色的工業(yè)建筑得以保留并改造成特色酒店,、觀光平臺等。
目前,，琶醍地塊已經(jīng)改成了市民休閑娛樂的好去處,，既有啤酒博物館，還有各色酒廊,、特色餐飲等,，并有有軌電車的站點停靠,，人氣頗旺,。昨日最新公布環(huán)評顯示，未來這里還將進一步改造,，將眾多有特色的工業(yè)遺跡變成酒店,、畫廊、創(chuàng)意中心等,。
據(jù)悉,，截至2015年12月，廣州珠啤總部已全面停產(chǎn),，位于珠江邊的舊廠地塊占地面積為24.3萬平方米,，交由政府收儲用地達到17.4萬平方米，剩余6.9萬平方米由珠啤自主開發(fā),，進行三舊改造,。主要建設內(nèi)容包括啤酒體驗中心（內(nèi)含啤酒參觀陳列線）、珠啤總部大樓,、設計創(chuàng)意區(qū),、國際品牌旗艦店、藝術畫廊,、啤酒文化特色酒店,，為集休閑、娛樂,、展示等功能于一體的嘉年華綜合體,。項目總建筑面積為262401平方米，總投資高達18億多,，預計 2019年9月完工,。
本次改造地塊位于珠江啤酒股份有限公司北面,，地塊東面隔16米規(guī)劃路為魚塘，南面為政府交儲用地（規(guī)劃為商業(yè)用途）,，西面為停車場用地,，北面緊鄰琶醍和閱江路。其中,，最引人注目的是四大入口將打造成四大特色的室外廣場,。結合現(xiàn)狀擬保留建筑，分別為煙塔廣場（西入口）,、琶醍廣場（北入口）,、酒泉廣場（南入口）、水塔廣場（東入口）,，而且四大廣場各具特色,。
項目改造時，還將新建兩棟25層總部大樓,。將地塊西側現(xiàn)狀質(zhì)量較差,，無保留價值的建筑拆除后，在場區(qū)西面入口,，新建兩棟商務辦公綜合體,，分別為酒類綜合體（東塔）、珠啤總部大樓（西塔）,。據(jù)悉,，新建兩棟25層塔樓位于場地西面入口。通過高層建筑和保留建筑的布局構圖,，自然地形成了四個不同主題的功能區(qū)域,。地塊中部為現(xiàn)狀保留珠啤工業(yè)建筑升級改造區(qū)，設置高端展貿(mào)區(qū)和設計創(chuàng)意區(qū),，與北側現(xiàn)狀琶醍有機結合,，充分利用了朝向珠江的開闊視野，便于人們飽覽珠江的美景,。
此外,，此次改造中將保留很多有特色的工業(yè)建筑，改造包含了大量保留工業(yè)建筑升級改造內(nèi)容,。例如,，將原包裝車間等舊建筑完全保留，融合啤酒工業(yè)文化,，改造為集休閑,、娛樂、展示等功能于一體的嘉年華綜合體,，將成為琶洲地區(qū)具有傳統(tǒng)特色的休閑場所。
將原啤酒生產(chǎn)車間（包括一期糖化車間、麥芽發(fā)芽干燥間,、原水處理間,、冷凍車間等）改造為啤酒體驗中心及設計創(chuàng)意區(qū)、國際品牌旗艦店,、藝術畫廊,。利用麥芽倉特殊建筑形體，將其改造成為啤酒文化特色酒店,。而地塊最東面的啤酒博物館暫不進行改造,。
煙塔廣場
設置于地塊西側，圍繞現(xiàn)狀保留煙塔改造為核心,，擬在其外立面增加垂直交通構筑物,，在頂層加建觀景平臺，并輔以現(xiàn)代建筑表皮改造,，使建筑改造后兼具景觀及使用功能,。
琶醍廣場
位于地塊北入口處，是總部與小琶醍連接的主要景觀節(jié)點,，本次改造擬重點考慮與北側現(xiàn)狀琶醍無縫連接,，景觀風格盡量保持與現(xiàn)狀琶醍建筑的協(xié)調(diào)性，適當增加室外音樂噴泉,、特色景觀廊架等豐富景觀效果,。
酒泉廣場
擬利用原啤酒釀造的發(fā)酵罐，將其切割形成建筑內(nèi)部空間,，豐富其里面色彩,，并在底層新建網(wǎng)格柱網(wǎng)，形成架空廣場,。經(jīng)過改造后的發(fā)酵罐,，將引入交互參與功能，使原本靜態(tài)的發(fā)酵罐升級為動態(tài)活動游樂場所,。
水塔廣場
位于地塊東側主入口處,，是本項目的主要景觀節(jié)點，而現(xiàn)狀保留的水塔本身已具有鮮明的工業(yè)建筑風格,，因此本次改造擬保留水塔較為純粹的建筑內(nèi)部,，只在水塔頂面增加觀光臺和頂面綠化，使得場地具有強烈的區(qū)域特質(zhì),，同時兼具現(xiàn)代氣息,。